もうすぐクリスマス…なのに、家族みんな風邪でダウン。。そして釜寅初挑戦！
こんにちは！にこたまこです。
もうすぐクリスマスですね。
街はきらきらだし、パーティの計画たてたり！
そして年末の大掃除もしなきゃ…年賀状もそろそろ…
なんて忙しくしていると、
家族みんなで風邪をひいてしまいました"(-""-)"
4歳娘は、鼻水がずーーっと出ていて、
夜なかなか寝付けず泣いてばかりです(´;ω;｀)
鼻水って一回出始めるとなかなか治らないですよね…
まだ鼻をかむのがうまくできないんですが
子どもの鼻水を楽にしてあげる何かいい方法は知りませんか？涙
とはいえうちの家族は、風邪をひいても食欲はめっちゃあるタイプ！
いつも以上にもりもり食べて体力つけて治そう！派なんですが、
作るのがしんどい！！
私だって体調悪いですからね、、
栄養たっぷりのご飯を作りたい気持ちはやまやまなんですがね、、
てことで！先日はこんなものに頼ってみました！
宅配釜飯「釜寅」さん★
宅配寿司の「銀のさら」と同じ会社が経営してる、
デリバリーの釜飯屋さんです。
夫婦ともに出身は関西なんですが、関西では聞いたことなかったです
（調べたら、店舗数は少ないですが全国にあるらしい）
私は、釜寅「贅沢茶漬け」ってやつを頼んでみました。
一人分ずつお盆に乗って配達してくれます。
鯛のごま醤油漬けや、焼きサバなどお茶漬けのおともになるものがあって、
ついてくるおだしをかけてお茶漬けにしていただきました！
美味しい～～( *´艸｀)
おこげもしっかりついてます。薬味をかけてだしをかけたら
絶品でございました。
結構ボリュームありましたよ～
主人は鮭いくら釜飯、娘は炭火焼鳥釜飯を食べましたよ。
どれも美味しくて、ぺろりでした～！
（娘は食いしん坊で、大人一人分くらい食べれちゃいます）
食べ終わったら、専用の袋に入れておうちの前に出しておくと
翌日の朝に持って帰ってくれるそうです。
便利ですね！
ご飯を作る元気もない！外食に行くのもしんどい！
でもがっつり食べたい！ってときに
これからも利用しようと思いました。
マイホームを買う前に知っておきたいこと②住宅ローン減税（パート2）
こんにちは！にこたまこです。
以前、マイホームを買う前に知っておきたいこと①住宅ローン減税
↓↓
っていう記事を書いたんですが、
あれからいろいろ調べたりしているうちにまた分かったことがあったんで
補足としてパート2の記事も書いてみます！
最大控除額が500万？！200万？！物件によって違う？
物件探しをするうえで、不動産屋さんに
「この物件は最大控除額は10年で200万です」とか
「家を建てるなら500万になる場合もあります」とか、言われたんです。
住宅ローン減税の知識が全然なかったので、ローンを組んだら一律400万円返ってくる！くらいしか知らなかったんで…なんのこっちゃ！でした笑
そこで調べてみたんですが…
長期優良住宅、低炭素住宅の場合は最大控除額500万円
長期優良住宅とは、その名の通り長期的に優良な住宅です。
劣化対策や耐震性、省エネ性などの基準をクリアしていると認定されるそうです。
そして低炭素住宅とは、CO2排出量が少ない住宅のこと。
どちらも環境に配慮された住宅ということで、
住宅ローン減税の最大控除額も500万円になっているんですね。
さらにこれらの住宅は、固定資産税や登録免許税なんかも優遇されるようです。
さらに、フラット35の金利優遇もあるみたい。
（つまりはエコでお得なんやで）
建設するうえで、普通の物件より少し費用はかかるみたいですが
将来的にお得なのはこれらの住宅だと思います。
もし家を建てるなら、どちらかにしたいな~~
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
中古物件は最大控除額200万円？？
中古住宅でも、築25年以内（非耐火建築物なら築20年以内）なら住宅ローン減税の対象だと思ってました。
（築25年以上でも、既存住宅売買瑕疵保険に入ったりすれば減税は受けらるらしい）
でも、私がいいなーと思った中古物件はことごとく
最大控除額は200万円
と言われました。なぜ？？？
理由は、「中古物件の個人間売買は非課税だから」
非課税物件の場合は、最大控除額が20万円×10年間の200万円らしいです。
知らなかった～～～～！！！！！
10年で400万円控除を受けることを前提に物件を探していたものですから
これはかなりおったまげました。
結構中古の物件も積極的に考えていたのに…
「おうち探し、フリダシに戻る」
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
本当に、税金の制度とかって難しいですね。
でも、家を買うなんて一生に一度のことですし、絶対失敗したくないですもん。
頑張って勉強していくしかないですね。
今日のところはこれでおしまいにします。
nano Room(ナノルーム)が楽しい！ちっちゃかわいい組み立てミニ家具☆
こんにちは！にこたまこです。
今、はまっている趣味の話です。
私は今、カワダさんのナノルーム（nano room）っていうおもちゃにはまってるんですー(^^♪
4歳娘がお人形遊び大好きで、一緒に遊ぶうちに
（ちっちゃい家具とかお部屋、かわいいな~）
と思ってて、本当はシルバニアを集めようかなーと思ったんです。
でも、娘はシルバニアよりリカちゃん派みたいで、シルバニアいらな~いって言うので、シルバニア集めは泣く泣く諦めていたんですが…
おもちゃ屋さんでナノルームを見つけて、一発でときめきました☆★
ちっちゃい家具を自分で組み立てるおもちゃで、対象年齢は12歳以上です。
4歳娘にはまだまだ早すぎる…けど！私が遊びたい！と思い、
お小遣いで買いそろえていくことに決めました！
ナノルーム（nano Room）ってなに？
ナノルームは、小さいサイズの家具やお部屋を自分で組み立てて作るおもちゃです。
サイズ感は、これくらいです。
ちっちゃくて可愛い！❤️
パーツとかはすべてカットされて入っていて、説明書通りにボンドで貼ったりしながら作るんです。
キッチン シンクセットを組み立てた時の写真をちらっと載せてみます。
中身は、カットされたパーツと、組み立て説明書と、パーツを置く紙（これが便利）
いっぱい入ったちっちゃいパーツを並べて、手順通りに作っていきます。
このパーツリストにパーツを並べると、パーツの番号（A1とかB2とか）がわかります。
説明書はその番号を使って作り方が書いてるので、本当に説明書に従って作るだけ！
じゃーん！キッチンシンクセットの完成品がこちら！
がたついてる…？笑
真ん中の引き出しがうまく引き出せません(笑)
これは…失敗したか？！？！
実は私、めちゃめちゃ不器用なんですよ。
（じゃあなんでこんな趣味に手を出した）
だからまあ、完成品をよく見たら作りが雑！だったりたてつけが悪かったりするんですが(;^ω^)
それでも自分で作った家具はめっちゃ可愛い！ときめく！
ということで、多少作りが雑でも、自己満足で楽しんでいこうと思います。
いろんな家具を組み立てて、自分好みの部屋を作っていこう！
（家を探している身としては、実際の家のインテリアにも役立つ気がする…）
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
ちなみに、4歳娘もナノルームに興味津々です。
私も手伝いたい！といって、手伝ってもらったりしています。
もちろん細かすぎてうまくできてませんが、失敗しても汚れても、いい親子のコミュニケーションかなーと、おおらかに楽しむことにしています♪
他に作ったものもまた今度載せてみますね。
以上、にこたまこでした😊
二子玉川ライズのクリスマス！サンタに手紙が届くポストに手紙を出してきました☆
こんにちは、にこたまこです☺☺
最近は、週末のたびに物件巡りやモデルルーム巡りで、家族共々疲れております(-_-;)
娘が寝たあとは、夫婦で物件のことや資金計画をああでもないこうでもないと話し合い…
家を探すのって、こんなにも疲れるものなんですね。。
娘もかなりストレスが溜まっているだろうと、気晴らしに二子玉川ライズに遊びに行ってきました♪
二子玉川ライズのクリスマス
少し前から、どこもかしこもクリスマス一色ですね！
ライズも例に漏れずクリスマス一色になっていて、テンション上がります↑↑
ライズの中心のところ（ガレリア）には、大きなクリスマスツリーが☆★
そしてそこには、「サンタさんにお手紙が届くポスト」っていうのがあるんです。
実は少し前からこれの存在を知っていたので、
娘と一緒に手紙を書いて出かけました♪
4歳娘の便箋2枚にわたるサンタさんへの手紙！
自己紹介と、欲しいものと、自宅への地図を描きました。
サンタさんが道に迷わないように…だそうです
（かわいいいいい♡♡）
（写真撮るの忘れたああああ）
しっかりと、このポストに投函してきましたよ＾＾
本当にサンタさんに届くんでしょうか？！楽しみですね。
ちなみに12月の22日～24日のどこかで、ライズにサンタさんが来るって書いてますね。
本当に来るのかな？そして、いつ来るの？！笑
会えるかわからないけど、娘がサンタさんに会いたがっているので、どこかでライズに出かけようと思ってます。
ライズのクリスマスイベント
二子玉川ライズでは、大きなクリスマスツリーやイルミネーションだけじゃなくて、面白そうなクリスマスイベントもたくさんやっているんですね。
サンタさんが来るかもしれない？クリスマスフェスティバルは、
12月22日～24日で開催です。
音楽ライブやマーケットとかもあるみたいですよ～
さらに、12月14日～はクリスマス抽選会。
ライズで1万円以上買い物するごとに1回抽選が出来るようです。
賞品が、高級ホテルの宿泊券やら、家電やら、やたら豪華です！
（こういうの、当たったことないんですよね～）
12月15日～はアイススケートリンクもオープンするんですね～
クリスマス大好きな娘と一緒に、いろいろ参加したいなーと思います！
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
家のことや、住宅ローン減税のことで、まだまだ書きたいことがいっぱいあるんですが…なかなか筆が進まず(;^ω^)
3日に1回くらいの更新を目指して頑張っていきます♪
以上、にこたまこでした！
二子玉川のこと。子育てしやすい！楽しい街
こんにちは！にこたまこです☺
にこたま近くに住み始めて1年くらい経ちます。
今日は、二子玉川ってどんな街なのか、
普段何して過ごしているのか書いてみようと思います。
二子玉川（にこたま）って何がある？
二子玉川駅周辺には、大きなショッピングセンターが2つあります。
4歳娘を連れてよく行くんですが、
まあ子供連れがおおい！
それもそうですよね。子連れで入れるレストランや、おもちゃ屋さんなど遊べるところがあふれています。
行ったことのあるおススメのレストランやカフェなんかも、ちょっとずつ紹介していけたらなと思います。
二子玉川公園がめっちゃ魅力的
駅のすぐそばには多摩川の河川敷もあります。
こどもが走り回れますよ～
そして、二子玉川公園も大きくて楽しいです。
広さはなんと6.2ヘクタールもあるんですと！すごい！
赤ちゃん連れに嬉しい授乳室や、ちょっとした室内で遊ぶところとか
幼児向けの遊具もアリ、
大きめの子は広場でボール遊びしたり自転車の練習したりしてました。
そしてそして、公園内には
スタバがあります！はいおしゃれ！
私は家族で二子玉川公園に行って、
パパに娘を任せて
一人でスタバでゆっくりしてます…最高だぜ
今度行ったとき写真を撮って、ブログに載せたいと思います～☺
マイホームを買う前に知っておきたいこと①住宅ローン減税
にこ たまこです(^^♪
二子玉川エリアでマイホームを探してます。
今、SUUMOで住宅情報を検索したり、不動産屋さんで中古のマンションや一戸建て・土地などを探してもらったり、建築会社で注文住宅を検討してみたり…
幅広くマイホーム探しをしてるんですが、、
マイホームを購入する前に、お金のことや制度のことなど、最低限の知識は必要かなと思いまして、いろいろ調べています。
頭の中を整理するためにも、調べたことをこのブログに書き留めていこうと思います。
今日は、マイホームを買う前に知っておきたいこと①として、
住宅ローン減税のことをまとめていきます。
住宅ローン減税って？
マイホームの購入を検討する前から、住宅ローン控除とか、住宅ローン減税とか、なんとなーく耳にはしていました。
住宅ローンを組んだら税金が安くなるのかな？と、その程度です。
実際、住宅ローン減税でどれくらい税金が控除されるの？
頭金を0円にしてローンをたくさん組んだ方がお得…？
どうなんでしょう。調べてみました。
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
住宅ローン減税は、住宅ローンの金利負担を軽減するための制度です。ローンを組んでから10年間、ローン残高の1％の控除が受けられます。
1年の控除額の上限は40万円とのことです。ふむふむ…
つまり、4000万円くらいの額のローンを組んだら、最初の年は40万円くらいもらえるのかな。
2年目以降は、ローン残高に応じてだから、ちょっとずつ控除額が減っていくイメージですね。
ありがたい。住宅購入を考えている身としては非常にありがたい制度です。
住宅ローン減税の要件
- 床面積が50㎡以上であること
- 借入金の償還期間が10年以上であること
頭金を入れるのと入れないの、どっちがお得か問題
住宅ローン減税のことはなんとなくわかりました。ここで、いろんな不動産屋さんが口をそろえていっていたことを思い出しました。
「今は頭金を入れずにローン組んだほうがお得ですよ～」
「控除があるから、多めにローン組んでも大丈夫ですよ～」
マイホームの予算の話があがるたびに言われました。
こやつら、高い家をかわそうとしておるな…とちょっと思ってたんですが、
実際に、ローン残高に応じた控除が受けられるなら、その方が得なのかも。
今は、住宅ローンの金利もめっちゃ低いですしね～（大手銀行でも金利は1パーセントを下回っています）
とりあえず、実際にどっちがお得なのか調べてみたところ…
金利による！
てことみたいですね！笑
今はとっても低金利なのでいい感じですが、今後金利が上がり、税金の控除額より金利支払い分が高くなるとだめみたい。
（低金利が続くことを祈る…）
そしてもう１つ大切なのが、
住宅ローン減税の期間が終わり次第、繰り上げ返済をすること！
控除されてる10年間は、金利支払い分より控除額の方が大きい場合はお得です。
ですが減税期間が終わると、当たり前ですがローンの元金に応じて金利を払わないといけないので、結局頭金をいれておいた方がお得になっちゃうみたいです。
なるほどなるほどつまりは、、
- とりあえず頭金をいれずにローンを組む
- 金利がもしあがっちゃったらその時点で繰り上げ返済
- 住宅ローン減税の期間が終わり次第、全力で繰り上げ返済してローン元金を減らす
これが住宅ローン減税の恩恵を一番受けられる方法みたいです。
そしてここまで書いていて気がつきました。
頭金は入れないにしても、10年後には繰り上げ返済のためにまとまったお金が必要なんですね。
結局は貯めとかないと、だめ！！！
住宅ローン減税があるからって、無理して高めのローン組むの、だめ！！！
これからのマイホーム探しにむけての大きな収穫になりました。
☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺
住宅ローン減税期間が3年間延長する！？
ここまで住宅ローン減税について調べてきて、期間は10年、10年と、繰り返し述べてきましたが、
住宅ローン減税の期間が3年延びて、13年間になる！？
っていうニュースを耳にしました。
なんでも消費税増税後の景気対策として、政府が最終調整に入った段階だとか。
いつから適応になるのか、要件は変わるのか…
まだわからないみたいです。
住宅ローン減税期間が延びたら、めちゃめちゃ嬉しいですね。嬉しいニュースの続報を待っていようと思います。
これからもあせらずに粘り強く、マイホーム探し頑張ります。
この制度について間違ってること、情報が不足していることがあったら
コメントで教えていただきたいです♪
にこたまこでした☺
二子玉川で4歳児の子育てしてます！二子玉川の町情報・家探し・趣味といろいろ…
はじめまして！
少し前から、二子玉川エリアで子育てしています。
ユーザー名はnikotamako…にこ たまこ です 笑
子煩悩イクメン夫と、リカちゃん・メルちゃん・お人形遊び大好き4歳娘の3人家族。
さらに、同じく二子玉川エリアでマイホーム探ししています。
子育ての記録と、家探し記録、日記代わりにブログを始めてみました。
ついでに、にこたま周辺のおいしいお店や子育て情報、おうち情報なんかも書いていけたらいいなと思います。
にこたま子育て情報
子育て世代がめっちゃ多い、にこたまエリアに住んでいます。
ちなみに、私が住んでるのはにこたま”エリア”です。笑
にこたまに自転車で行けるくらいの距離です。徒歩だと結構遠いかな…くらいです
駅すぐ近くのマンションやらは…高くて手が出せません！
つまりは一般庶民のたまこです。
一般庶民がにこたまで子育てしてるありのままの様子を日記のように書いていけたらと思います。近くに住んでる人や、同じくらいの歳の子を育てている人に読んでもらえたら嬉しいです。
にこたまエリアでおうち探し
前述しましたが、同じエリア付近でマイホーム探しています。
新築マンション・中古マンション・新築一戸建て・中古の一戸建て
幅広く探しています。
最近探し始めたので、自分の中での情報の整理やマイホームを探していくうえで思ったことなど、書いていこうかなと思います。
具体的な地名やマンション名はもちろん出せません。
そして完全に素人目線です。素人ながら一生懸命探して悩んで考えています。
詳しい方、どうか教えてください"(-""-)"
趣味・ナノルーム（nanoroom）
現在専業主婦、子育て中ママの趣味です。
娘が人形遊びに夢中、それにつられて親の私も、ドールハウスの可愛さにはまっていくという…笑
そして行き着いた趣味が、ナノルーム（nanoroom）
小さいかわいいミニチュア家具を、自分で組み立てて、自分だけの部屋を作っていくやつです。
不器用で、出来栄えはいまいちですが、可愛い！！楽しい！！
このテーマに関しては写真も載せていこうかなと思います。
